Kjøp av landbrukseiendom

 Ser litt på en eiendom her som er på ca 1300 dekar. Rundt 100 dekar er dyrket, og ca 1100 er skog. Av skogen så er rundt 340 dekar vernet gjennom frivillig vern. Resterende skog består for det meste av yngre skog. Hogd regelmessig, og mesteparten som står igjen er nok ikke eldre enn 30-40 år. Flere større plantefelt er ikke eldre enn rundt 10 år. Hvordan skal man beregne verdien på skogen ved eventuelt kjøp?

Den skogen som er verna er større skog, men kan jo ikke drive noe der. Så lurer på hvordan dette vernet slår ut på prisen...

Svar:


Det er gitt for få opplysninger til at det går an å være noenlunde presis, men generelt betyr mengden av hogstmoden skog mye for verdien fordi den kan hogges og selges i dag. Jo yngre skogen er, jo mindre er den verdt fordi det er så lang tid til den kan hogges.

 

Ellers betyr boniteten (markas produksjonsevne) mye, samt terrengforhold og om eiendommen har et godt utbygd veinett. Dersom det finnes en forholdsvis ny skogbruksplan for skogen, så vil den kunne gi det meste av det som trengs av opplysninger for å kunne beregne verdien. Hvis det ikke kan foretas noen hogst i det verna området, er det i prinsippet verdiløst som skog, men hvis det kan jaktes der, vil det ha en viss verdi.

 

For å få mer presise opplysninger om verdi av eiendommen, bør du ta kontakt med kommunens landbrukskontor og  den skogbruksansvarlige der.

 



Siste spørsmål fra kategorien "Skogøkonomi" :

Kostnad ved hogst

Hei Jeg skal engasjere en tømmerhugger til hugge ned ca 2.5 mål med skog. Blandet gran og løvtre. Området ligger inntil vei, og er relativt flatt terreng. Tømmeret skal samles i stabler av ca. 3 meter lengder Kort transport . Hva bør en slik oppgave ca koste?

Les mer »

Kjøp av utmark

Lurer på om eg skal kjøpe ein utmarksteig som ligg inntil ein av mine teigar. Lurer litt på kva pris eg skal tilby. Teigen er ca 70 da og er ikkje utplanta med gran. Der er no blandingsskog av lauv tre. Der er frå høg til lav bonitet.(ca halva høg) Teigen er delvis flat(ca 2/5) resten er tildels bratt og tildels veldig fuktig. Området ligg 300-350 moh og ligg i Gloppen I sogn og Fjordane.

Les mer »

Salg av skog på rot

Er lønnsmottaker med jobb i Staten. Har et nedlagt gårdsbruk der det ikke er drift nå (jorda er bortleid), og har hogstmoden gran som jeg vurderer å selge på rot. Hvordan vil dette bli i forhold til selvangivelse, hva er lurest å gjøre skattemessig?

Les mer »


Salg av skog

Har ca 1000 mål med skog (bjørk) som forsvaret ønsker å kjøpe. Er så i tvil om takst/salg da de skal bruke egen takstmann. Hva kan man event. forvente at taksten blir/mere verdifult å sitte med eiendommen og fortsette å ta ut skog selv? Takknemlig om noen kan svare meg på dette.

Les mer »

Rettigheter knyttet til skogteig

Hva er en skogteig offisielt? Hvis jeg eier en skogteig, er det bare "retten" til å skoge på marka, eller er det inkludert selve landområdet?

Les mer »

Krav til konsesjon for skogbruk


Hvilke krav stilles det for å få tildelt konsesjon til ervervelse av skogeiendom? Må man ha utdanning og yrke innen landbruk? Må man bo i kommunen hvor skogeiendommen befinner seg?

Les mer »