Salg av skog

Jeg er pensjonist og grunneier av et småbruk på ca 20 dekar innmark. Innmarken leies bort og brukes delvis til sauehold og delvis til slått. Til gården hører 3 skogremmer - til sammen i underkant av 500 dekar skog av ulik bonitet.

1. Er det problematisk å selge skogen uavhengig av gården - altså skille ut skogen fra gården?

2. Hvilke skatteregler gjelder for salg av skogen?

3. Hvordan går jeg fram for evt. å selge?

Svar:

Hei.

Du stiller tre spørsmål som jeg besvarer punktvis:
 

1. For å kunne selge unna en eller flere av skogteigene fra resten av gården må du ha tillatelse til fradeling. Søknad om dette må du sende til kommunen, men jeg vil anbefale at du først tar en prat med saksbehandleren for å diskutere mulighetene. Hvis salget skjer til en naboeiendom som kjøper teigen som tilleggsareal bølr det være god muligheter for å få godkjenning til å selge.


2. Dersom skogen selges til landbruksformål (skogbruk) skal overskuddet ved salg ha 23% skatt (kapitalskatt). Kostprisoppgave ved kjøp og salgssum danner grunnlaget. Gevinst på skog var normalt skattefri fram til 2004. Eiendommer overtatt tidligere skal derfor gjøre en forholdsmessig fordeling av verdistigning i eiertiden, slik at verdistigning fram til og med 2004 er skattefri.  https://www.skatteetaten.no


3. Når du skal selge må du finne fram til en kjøper. Hvis du ikke kjenner til noen, kan det være aktuelt å spørre landbrukskontoret i kommunen om de vet om noen potensielle kjøpere. Når du har funnet en kjøper bør du engasjere en advokat eller et regnskapskontor til å gjennomføre salget. En annen mulighet er selvfølgelig å gi salgsoppdraget til en eiendomsmegler.



Siste spørsmål fra kategorien "Skogøkonomi" :

Verdi på skog

Hei vi lurer på å kjøpe en eiendom med en skog som er 1741,5 dekar stor. 1260.6 dekar er skog med lav bonitet, 214,7 dekar skog er middels bonitet 75.4 dekar av høy bonitet, og 190,8 dekar er uproduktiv skog. Skogsområdet er langt og smalt. Kan dere si noe om verdien på skogen? den ligger på Sørlandet. Det er også jaktrettigheter sammen med 4 grunneiere.

Les mer »

Kjøp av skog

Hei

Vurderer å kjøpe en skogsteig på 110 da i midt Telemark 57 mål er høg bonitet og 53 middels bonitet noe myr og knauser. Skogen var kommuneskog og uthogd da selger kjøpte det for ca 25 år siden der foreligger ingen skogbruksplan, skogen består av forholdsvis ung blandingskog(bjørk) og noe ca 30 da planta furu for ca 20 år siden, ligger ved grus veg og er forholdsvis lett tilgjengelig.

 

Selger ber om pristilbud og vi er litt på herrens mark for å si det sånn mht pris. Kommunen er ikke noe særlig hjelpsom i vurdering. Kan dere nevne et prisleie ut fra dagens nivå?

Les mer »

Salg av trær på rot

En nabo ønker å kjøpe noen grantrær som står på min eiendom for å oppnå sol og utsikt. Han vil selv stå for alt arbeidet med felling, transport osv. Trærne står noe vanskelig til pga bratt terreng. Volumet kan vi regne ut og tømmerprisen er kjent. Hvilken pris er rimelig å ta?

Les mer »


Kostnad ved hogst

Hei Jeg skal engasjere en tømmerhugger til hugge ned ca 2.5 mål med skog. Blandet gran og løvtre. Området ligger inntil vei, og er relativt flatt terreng. Tømmeret skal samles i stabler av ca. 3 meter lengder Kort transport . Hva bør en slik oppgave ca koste?

Les mer »

Kjøp av utmark

Lurer på om eg skal kjøpe ein utmarksteig som ligg inntil ein av mine teigar. Lurer litt på kva pris eg skal tilby. Teigen er ca 70 da og er ikkje utplanta med gran. Der er no blandingsskog av lauv tre. Der er frå høg til lav bonitet.(ca halva høg) Teigen er delvis flat(ca 2/5) resten er tildels bratt og tildels veldig fuktig. Området ligg 300-350 moh og ligg i Gloppen I sogn og Fjordane.

Les mer »

Salg av skog på rot

Er lønnsmottaker med jobb i Staten. Har et nedlagt gårdsbruk der det ikke er drift nå (jorda er bortleid), og har hogstmoden gran som jeg vurderer å selge på rot. Hvordan vil dette bli i forhold til selvangivelse, hva er lurest å gjøre skattemessig?

Les mer »