Pris på skogteig

Vi har en skogteig på ca 130 mål i Etnedal/ Kalvan (Oppland) Kan vi få noen indikasjon på hva vi kan selge skogteigen for?

Svar:

Vanligvis verdsettes skogeiendommer basert på årlig avkastning. Den beregnes som alle inntekter fratrukket alle utgifter, også egen administrasjon og tilsyn. Husk å få med inntekter fra jakt, hytteutleie og andre ting. Deretter kapitaliserer du den årlige avkastningen med en kapitaliseringsrente. Rentefoten som brukes er vanligvis 4 % for skog, men kan være høyere for jaktinntekter, utleie av husvære osv. Beregningen blir da slik; -årlig netto dividert med rentefoten. Et eksempel: årlig inntekt  10.000 kr / 4 % = 250.000 kr.

 

Dersom der er bare gammelskog på eiendommen er det vanlig å beregne en såkalt slakteverdi. Det forutsettes da at det meste av skogen kan hogges nå, og verdien blir høyere enn med metoden ovenfor. Er det derimot bare ungskog på eiendommen, må det tas hensyn til at inntektene kanskje ikke kommer før om 100 år. Da blir verdien tilsvarende mye lavere.

 

Min anbefaling er å engasjere en autorisert landbrukstakstmann til verdsettingen. Nærmeste takstmann finner du ved å gå på nettsiden til Norges Takseringsforbund www.ntf.no



Siste spørsmål fra kategorien "Skogøkonomi" :

Kjøpe skog

Hei, har i lengre tid hatt en drøm om å kjøpe en skogsteig. Nå ligger ting til rette for at jeg kan gjennomføre denne drømmen. Tenker på fom ca 100 daa. Vi har ingen gård eller skog i familien fra før av. Er det mulig/lov for menigmann å kjøpe skog? Tanken er at det skal brukes til hobbytrefelling til eget og familiens vedforbruk, evt jakt om man skulle være så heldig. Hvor finner jeg slike objekter til salgs? Etter å ha snakket med folk litt rundt omkring sitter jeg igjen med inntrykk av at mye selges via jungeltelegrafen og at det ikke blir lagt ut på feks finn.no eller andre fora. Takker for svar.

Les mer »

Toppmål/midtmål

Har en tabell som heter toppmålstabell (sagtømmer) og en tabell som heter midtmålstabell (massevirke), som viser hvor mye volum man får ut av et tre. Men hva menes egentlig med "toppmål" og "midtmål"??

Les mer »

Salg av sommer-eik

Hei, har et stort eiketre som jeg vil selge. Er det noen som kjøper eik? Og hvis noen kjøper det hvor mye kan jeg få og hva er reel pris?

Les mer »


Salg av skog

Min mor eier 50% av et småbruk. Småbruket har 2 ulike gårds- og driftsnummer. Det ene gårdsnummeret består kun av skog. (521,5 mål) Det andre gårdsnummeret har hus, låve, innmark (34 mål), innlandsbeite (9 mål) og skog (245 mål). Er det mulig å dele de to eiendommene slik at min mor kan eie 100% av gårdsnummeret kun med skog og den andre eieren får 100% av gårdsnummeret med bygninger, innmark og skog? Er det mulig å selge bruksnummeret med kun skog separat?

Les mer »

Verdi på skog

Hei vi lurer på å kjøpe en eiendom med en skog som er 1741,5 dekar stor. 1260.6 dekar er skog med lav bonitet, 214,7 dekar skog er middels bonitet 75.4 dekar av høy bonitet, og 190,8 dekar er uproduktiv skog. Skogsområdet er langt og smalt. Kan dere si noe om verdien på skogen? den ligger på Sørlandet. Det er også jaktrettigheter sammen med 4 grunneiere.

Les mer »

Salg av skog

Jeg er pensjonist og grunneier av et småbruk på ca 20 dekar innmark. Innmarken leies bort og brukes delvis til sauehold og delvis til slått. Til gården hører 3 skogremmer - til sammen i underkant av 500 dekar skog av ulik bonitet.

1. Er det problematisk å selge skogen uavhengig av gården - altså skille ut skogen fra gården?

2. Hvilke skatteregler gjelder for salg av skogen?

3. Hvordan går jeg fram for evt. å selge?

Les mer »