Salg av skog
Min mor eier 50% av et småbruk. Småbruket har 2 ulike gårds- og driftsnummer. Det ene gårdsnummeret består kun av skog. (521,5 mål) Det andre gårdsnummeret har hus, låve, innmark (34 mål), innlandsbeite (9 mål) og skog (245 mål). Er det mulig å dele de to eiendommene slik at min mor kan eie 100% av gårdsnummeret kun med skog og den andre eieren får 100% av gårdsnummeret med bygninger, innmark og skog? Er det mulig å selge bruksnummeret med kun skog separat?
Svar:
Selv om eiendommen består av flere gards- og bruksnummer, vil eiendommen bli betraktet som én «driftsenhet». For å kunne dele driftsenheten må dere ha tillatelse fra landbruksmyndighetene. Søknad om tillatelse til deling skal sendes til kommunen der eiendommen ligger. Kommunen avgjør søknaden, men får dere avslag kan vedtaket påklages til Fylkesmannen.
Kommunen skal behandle saken etter Jordloven. Loven skal blant annet sikre at ressursene holdes samles. Den skal videre sikre en variert bruksstruktur ut fra samfunnsutviklingen i området og med hovedvekt på hensynet til bosetting, arbeid og driftsmessige gode løsninger. Det er dessuten et landbrukspolitisk mål å styrke driftsenhetene som finnes og unngå at det blir flere.
Slik du beskriver delingen dere planlegger, ser det ut til å bli flere driftsenheter enn tidligere. Det kan det være vanskelig å få tillatelse til. Men, dersom en av delene blir solgt til et nabobruk for å styrke dette, vil det normalt gjøre saken mye enklere. Da vil det ikke bli flere driftsenheter før enn etter delingen.
Et godt råd er å ta en prat med landbrukskontoret i kommunen og diskutere mulige løsninger med saksbehandleren. Da kan dere kanskje diskutere dere fram til løsninger som er gode for både dere og myndighetene.
